القاهرة الجديدة
تم إنشاء مدينة القاهرة الجديدة عام 2000 بقرار جمهوري رقم 191 لتخفيف الضغط وعبء الزيادة السكانية عن القاهرة الكبرى، وتم توفير شقق ومحلات للبيع في القاهرة الجديدة لجذب السكان هناك.
معلومات عن القاهرة الجديدة
تم إنشاء مدينة القاهرة الجديدة عام 2000 بقرار جمهوري رقم 191 لتخفيف الضغط وعبء الزيادة السكانية عن القاهرة الكبرى، وتم توفير شقق ومحلات للبيع في القاهرة الجديدة لجذب السكان هناك.
وقدمت الدولة الكثير من التسهيلات للحصول على وحدات القاهرة الجديدة، ما بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية والسكنية الفاخرة، كما زودتها بكافة الخدمات التي قد يحتاجها العملاء هناك.
وتعتبر مدينة القاهرة الجديدة من مدن الجيل الثالث، وهي تابعة لهيئة المجمعات العمرانية الجديدة، ومتوفر بها شقق ومحلات للبيع في التجمع الخامس.
موقع القاهرة الجديدة
تقع مدينة القاهرة الجديدة في موقع حيوي ممتاز، حيث أنها بعيدة عن صخب القاهرة، ولكنها قريبة من كل الطرق المؤدية إليها، مما يجعلها تتميز بالهدوء والحيوية معا، وتوفر شقق ومحلات للبيع في التجمع الخامس الشهير.
ويوجد شقق ومحلات للبيع في القاهرة الجديدة في أفضل مواقعها، وهي تقع في الجانب الشرقي لمحافظة القاهرة الكبرى، وهي على مقربة من الطريق الدائري.
وعلى طرفي القاهرة الجديدة يوجد طريق القطامية – العين السخنة، وطريق القاهرة – السويس الصحراوي، وتقترب من المعادي بحوالي 15 كيلو متر، ومن مدينة نصر 5 كيلو متر فقط، مما يسهل الوصول إلى مشروعات القاهرة الجديدة.

الأماكن القريبة من القاهرة الجديدة
توجد مدينة القاهرة الجديدة على مقربة من العديد من الأماكن المهمة والحيوية، كما أن وقوعها على الطرق الرئيسية والمحاور السريعة، جعل التنقل منها وإليها أمرا في غاية السهولة، وهذا ينطبق على مشروعات القاهرة الجديدة.
وتتوفر شقق ومحلات للبيع في التجمع الخامس على مقربة من الأماكن التالية، والتي تجعل من امتلاكك إحدى الوحدات هناك أمرا مميز، يوفر لك الوقت والجهد، وتتمثل هذه الأماكن في التالي:
• العاصمة الإدارية الجديدة.
• المعادي.
• وسط البلد.
• مدينة نصر.
• العين السخنة.
• الشروق.
مساحة مدينة القاهرة الجديدة
تعتبر القاهرة الجديدة من اكبر مدن هيئة المجمعات العمرانية الجديدة، والتي خصصت لها مساحة تقدر بحوالي 70580 ألف فدان.
في عام 2016 تمت إضافة مساحة تقدر بحوالي 15,948 ألف فدان، من خلال القرار الجمهوري رقم 499، وبالتالي أصبحت المساحة الإجمالية للقاهرة الجديدة 85,580 ألف فدان.
وتتوفر شقق ومحلات للبيع في القاهرة الجديدة داخل أحياءها الفخمة، والذي يعتبر التجمع الخامس أهمهم، بالإضافة إلى التجمع الأول والثالث، والامتداد الجنوبي والامتداد الشرقي.
وتم تخطيط القاهرة الجديدة لكي تستوعب الأنشطة المختلفة، وتم تخصيص مساحة لكل نشاط تناسبه، وهي كالتالي:
• النشاط السكني مساحته 43876.37فدان.
• النشاط الخدمي مساحته 5911فدان.
• أما النشاط السياحي فمساحته تصل إلى 3180فدان.
• والنشاط الصناعي مساحته 1265.9 فدان.
• والنشاط التجاري مساحته وصلت إلى 5760.59فدان.
خدمات القاهرة الجديدة
تم إنشاء مدينة القاهرة الجديدة على أحدث الطرز والتصميمات العصرية، كما أنها تعتبر مدينة سكنية وخدمية وترفيهية متكاملة، من حيث المنشآت والمرافق الأساسية.
خصصت الحكومة مساحة 18,2 ألف فدان للقطاع الخدمي بالقاهرة الجديدة، ما بين خدمات ترفيهية، ورياضية، وتعليمية، وصحية، وثقافية، وتجارية، وغيرها من الخدمات المهمة.
كما قامت الحكومة بإنشاء 728 مبنى خدمي، وتم إنشاء هذه المباني تحت إشراف القطاع الخاص، مما يدل على أهمية دور القطاع الخاص في بناء القاهرة الجديدة.
تتوافر شقق ومحلات للبيع في التجمع الخامس تتمتع بكافة الخدمات التي تيسر الحياة هناك، كما تجعل من مالك الوحدة شخص متحكم في وقته، وتيسر له الوصول للخدمات التي يرغب بها، والتي تتمثل في التالي:
المرافق والبنية التحتية في القاهرة الجديدة
اهتمت الحكومة بإنشاء بنية تحتية قوية في القاهرة الجديدة، مما يساهم في تقديم أفضل الخدمات للعملاء، وتيسير وجود شقق للبيع في القاهرة الجديدة.
كما أعلنت الشركات المطورة لكل مشروعات القاهرة الجديدة السكنية والتجارية في القاهرة الجديدة عن توافر شقق ومحلات للبيع في التجمع الخامس، وتخدمها كافة المرافق الأساسية التالية:
• شبكات الاتصالات
يتم تغذية مدينة القاهرة الجديدة على شبكة تليفونات متصلة بحوالي 6 مراكز سنترال، وتبلغ إجمالي الطاقة 600 ألف خط، كما أنه تم تنفيذ شبكة اتصالات داخل المدينة بطول 1000 كم.
• المساحات الخضراء
تم تخصيص مساحة شاسعة للمساحات الخضراء، وبلغت مساحتها 1051 فدان، وبالتالي فوجود شقق ومحلات للبيع في القاهرة الجديدة، يضمن لك إطلالات مميزة على المساحات الخضراء.
• شبكات الكهرباء
تعمل مدينة القاهرة الجديدة على 4 محطات محولات للطاقة، ويبلغ إجمالي طاقتهم 425 م.ف، ما يعادل 103 موزع، كما تم إنشاء شبكات كهرباء بطول 9789.795كم.
• الصرف الصحي يبلغ إجمالي أطوال شبكات الصرف الصحي داخل القاهرة الجديدة 1381.23 كم، وهي مقسمة على عدد كبير من محطات المعالجة كالتالي:
– محطة معالجة على طريق القطامية العين السخنة الاستثماري.
– محطة معالجة على طريق القطامية العين السخنة.
– محطة معالجة على طريق القطامية العين السخنة القديم.
– محطة معالجة على الطريق الدائري.
• المياه
يوجد شقق ومحلات للبيع في القاهرة الجديدة، وتخدمها 2307.829 كم من شبكات المياه بالمدينة، وإجمالي أطوال شبكات الري 705 كم.
• السكان
تتضمن شقق ومحلات للبيع في التجمع الخامس كافة الخدمات السابقة، غير أنه من المتوقع وصول إجمالي عدد السكان 4.9 مليون نسمة عند اكتمال إنشاء المدينة.
• الطقس
يتميز مناخ القاهرة الجديدة بإعتداله وتفرده عن مناخ القاهرة الكبرى، حيث أن درجة الحرارة تقل بمعدل 5 درجات مئوية عن طقس القاهرة الذي يميل للحرارة.
الخدمات التعليمية في القاهرة الجديدة
تتوافر شقق ومحلات في القاهرة الجديدة، وهي وحدات فاخرة، وتم إنشاء كافة الخدمات الأساسية والتعليمية التي تعين السكان على المعيشة هناك.
وقامت الحكومة بالشراكة مع القطاع الخاص بتوفير الخدمات التعليمية في القاهرة الجديدة لكل المراحل التعليمية، بداية من الحضانات وحتى الجامعات لكل مشروعات القاهرة الجديدة.
الخدمات الطبية في القاهرة الجديدة
قامت الشركات المطورة للعديد من مشروعات القاهرة الجديدة العقارية بتوفير وحدات شقق ومحلات للبيع في التجمع الخامس، وعملت على توفير كل الخدمات التي قد يحتاجها السكان وملاك الوحدات.
وبالطبع من أهم الخدمات التي يجب توافرها في القاهرة الجديدة، خدمات الرعاية الطبية، وتوفير الخدمات الصحية على مدار الساعة وكل الأيام داخل المدينة.
لذلك تم الاهتمام بإنشاء أبنية للرعاية الطبية، وتم إنشاء 12 مستشفى ووحدة طبية مجهزة على أعلى مستوى وبأحدث الأجهزة، وتعمل تحت إشراف أفضل الفرق الطبية.
أهم مستشفيات القاهرة الجديدة.
• مستشفى الكرمة التجمع الخامس.
• المستشفى الجوي التخصصي.
• مستشفى التجمع الخامس العام.
• مركز طفلي لطب الأطفال.
• مستشفى كوينز رويال.
• مستشفى نسائم.
الخدمات الرياضية في القاهرة الجديدة
تتوافر شقق ومحلات للبيع في مشروعات القاهرة الجديدة تتمتع بخدمات رياضية ممتازة، حيث أنه يخدمها العديد من النوادي الرياضية المميزة التي توفر إمكانية ممارسة الرياضات المختلفة، وهي كالتالي:
• نادي وادي دجلة.
• ملاعب الجولف بمنتجع جولف القطامية.
• نادي الطيران.
• نادي الزهور.
• نادي القاهرة الجديدة.
• نادي البنك المصري.
• نادي بلاك بول.
• نادي بلاتينيوم.
• نادي القطامية ومنتجع سكاي.
• النادي الأهلي.
الخدمات التجارية في القاهرة الجديدة
تتضمن القاهرة الجديدة مراكز تسوق من اكبر الماركز في مصر كلها، حيث أنها تتضمن كل الماركات العالمية للشنط والاحذية والملابس وغيرها من مستلزمات التسوق.
وتتوفر شقق ومحلات للبيع في القاهرة الجديدة على مقربة من أهم مراكز التسوق هناك، وتتمثل أهم مراكز التسوق والمولات التجارية في القاهرة الجديدة في التالي:
• كيروفستيفال سيتي.
• مون فالي.
• الميتنج بوينت.
• بوينتي نينتي.
• هلا مول.
• زا اسبوت مول.
• امريكانا بلازا.
• كونكورد بلازا.
• سفين استار.
الخدمات الصناعية في القاهرة الجديدة
اهتمت الحكومة بقطاع الصناعة في القاهرة الجديدة، لذلك خصصت 1090 فدان لهذا المجال، بإجمالي قطع أراضي صناعية 1621 قطعة.
وتم إنشاء عدد كبير من المصانع المختلفة التي تقدم منتجات متنوعة بقلب القاهرة الجديدة، وبلغ عدد المصانع في المدينة 550 مصنع منتج.
الخدمات الترفيهية في القاهرة الجديدة
تعتبر القاهرة الجديدة من أفضل الأماكن التي يقصدها الناس للترفيه، حيث أنها تتضمن عدد كبير من المولات التجارية كما ذكرنا سابقا.
وتتوافر شقق ومحلات للبيع في مشروعات القاهرة الجديدة على مقربة من الخدمات الترفيهية مثل أشهر المطاعم والكافيهات التي تقدم أفضل الخدمات، والسينمات الفخمة التي تعرض أفضل الأفلام، وحدائق وملاهي القاهرة الجديدة للترفيه.
• أشهر أحياء القاهرة الجديدةتتكون القاهرة الجديدة من عدد كبير من الأحياء المختلفة، والتي تتميز بالرفاهية والخدمات المميزة، وتتضمن أشهر الكمبوندات السكنية، وتضم أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة.
وتوفر هذه الأحياء شقق ومحلات للبيع في القاهرة الجديدة، ومن أهم هذه الأحياء؛ حي الأندلس، اللوتس، الياسمين، النرجس، القرنفل، بيت وطن وغيرهم.
وتوفر الشركات المطورة شقق ومحلات للبيع في التجمع الخامس في قلب هذه الأحياء المميزة، والتي توفر مستوى معيشي راقي لعملائها، ومن هذه الأحياء:
• التجمع الخامس.تعتبر منطقة التجمع الخامس هي المنطقة الأولى التي تم تعميرها في القاهرة الجديدة، وهي أشهر مناطق القاهرة الجديدة حتى تم تلقيب كامل المدينة باسم التجمع الخامس.
ويتكون التجمع الخامس من أول 5 أحياء سكنية في القاهرة الجديدة، ويحتوي على شقق ومحلات للبيع في التجمع الخامس، و عدد من المعالم والأماكن المهمة كالتالي:
• معهد القاهرة الجديدة لتكنولوجيا المعلومات.
• محكمة القاهرة الجديدة.
• مول 7 ستارز.
• مول سيلفر ستار.
• مرحبا مول.
وهذه الأماكن من أهم وأشهر الأماكن التي يتجه العملاء للسكن في القاهرة الجديدة من أجلها، ويتوفر حولها شقق ومحلات للبيع في القاهرة الجديدة.
• حي الأندلس..
يعتبر حي الأندلس من أرقى أحياء القاهرة الجديدة، والذي يوفر شقق ومحلات للبيع في القاهرة الجديدة، ويتميز بقلة كثافته السكانية.
لا يزيد عدد أدوار الأبنية في حي الأندلس عن 3 أدوار، مما يعمل على تقليل عدد السكان، وتوفير جو من الخصوصية والأمان والحراسة على كل سكان الحي.
• حي اللوتس..
يوفر حي اللوتس شقق ومحلات للبيع في التجمع الخامس، ويساعده على ذلك موقعه الاستراتيجي المتميز بقلب القاهرة الجديدة.
ويحد حي اللوتس من الشمال شارع التسعين الشمالي الشهير، ويحده من الجنوب شارع التسعين الجنوبي، ويصل بيهما شارع النادي.
وتصل نسبة المساحات الخضراء في حي اللوتس إلى 30% من مساحته الكلية، وتم تقسيم حي اللوتس إلى 3 مناطق رئيسية شاملة كل الخدمات.
المنطقة الأولى وهي اللوتس الشمالية، وتقع بالقرب من مدينة الرحاب، ووجد بالمنطقة (11-6)، وتتميز بكثرة المساحات الخضراء، وتنوع مساحات وحداتها.
المنطقة الثانية وهي اللوتس الجديدة، وهي مخصصة للمراكز الطبية والعيادات الخاصة والمستشفيات، بالإضافة إلى الأبنية التجارية والمكاتب الغدارية ومركز التدريب المتخصصة.
المنطقة الثالثة وهي اللوتس الجنوبية، وتقع في القطعة (5-1)، وتوازي المنطقة الثالثة شارع التسعين الجنوبي، وتوجد على بعد مسافة قليلة من نادي القاهرة الجديدة، والجامعة الأمريكية.
• حي الياسمين..
يعتبر حي الياسمين من أفخم أحياء القاهرة الجديدة، ويتكون الحي من وحدات فيلات فخمة فقط، وتتكون الفيلات من دور أرضي واسع ودورين علويين، وتم تقسيمه إلى 8 مناطق رئيسية.
محور السادات يقع شمال حي الياسمين، وشارع التسعين الشمالي يقع جنوب الحي، ويقترب من نادي بتروسبورت الرياضي، وفندق دوسيت، ومدرسة مانسشتر الدولية.
• حي النرجس..
يتوفر في حي النرجس شقق ومحلات للبيع في التجمع الخامس، حيث أنه يقع بقلب التجمع الخامس، وينقسم الحي إلى 8 مناطق رئيسية.
ويقع حي النرجس بالقرب من الجامعة الأمريكية، وشارع التسعين، ومسجد فاطمة الشربتلي، وتتميز كل الوحدات الموجودة بالحي بإطلالاتها المميزة، ودرجة الأمان والحراسة العالية.يتوفر في حي النرجس شقق ومحلات للبيع في التجمع الخامس، حيث أنه يقع بقلب التجمع الخامس، وينقسم الحي إلى 8 مناطق رئيسية.
ويقع حي النرجس بالقرب من الجامعة الأمريكية، وشارع التسعين، ومسجد فاطمة الشربتلي، وتتميز كل الوحدات الموجودة بالحي بإطلالاتها المميزة، ودرجة الأمان والحراسة العالية.
• النرجس الجديدة..
ويعتبر حي النرجس الجديدة امتداد لحي النرجس، وتوجد عمارات حي النرجس والجامعة الأمريكية وشارع التسعين في الشمال من النرجس الجديدة.
وطريق العين السخنة – الغردقة والطريق الدائري يحدها من الجنوب، أما من الشرق فيحدها محور محمد نجيب، ومن الغرب الجامعة الألمانية، ويتوفر فيها شقق ومحلات للبيع في القاهرة الجديدة.
• حي القرنفل..
يعتبر حي القرنفل من أفضل أحياء القاهرة الجديدة، ويتوفر فيه مقدار عالي من الهدوء والخصوصية، ويتضمن شقق ومحلات للبيع بالقاهرة الجديدة، بالإضافة إلى الفيلات المصممة على أحدث الطرز الغربية.
• شارع التسعين..
يعتبر شارع التسعين المحور الرئيسي في القاهرة الجديدة وبقلب التجمع الخامس، وينقسم الشارع إلى شارع التسعين الشمالي، وشارع التسعين الجنوبي.
ويصل بين التجمع الخامس بباقي أحياء القاهرة الجديدة، ومدينة 6 أكتوبر، من خلال طريق NA الدائري للتسعين الشمالي، أو من ناحية طريق الإسماعيلية للتسعين الجنوبي للعين السخنة.
• بيت وطن..
تم إنشاء هذه المنطقة تحت إشراف هيئة المجتمعات العمرانية، وهي تابعة لوزارة الإسكان، وتمت تسميتها بهذا الاسم لأنها مقامة لاحتضان المغتربين ومساعدتهم على الاستثمار هناك.
يتوفر في منطقة بيت وطن شقق ومحلات للبيع في التجمع الخامس، ويقع بيت وطن على امتداد مدينتي وميدنة الرحاب، ويوجد في شمالها طريق السويس.
ويحد بيت وطن من الجنوب طريق الشيخ زايد، ويحدها من الشرق الطريق الدائري الجديد، لا تتعدي نسبة البناء هناك 50%، وتنقسم منطقة بيت وطن إلى 7 أحياء تتوفر فيهم شقق ومحلات للبيع في القاهرة الجديدة.
• حي تمر حنة..
يقع حي تمر حنة مقابل حي اللوتس، ويتوسط منطقة الفلل الشهيرة، مثل حي القرنفل والشربتلي، يتوفر فيه شقق ومحلات للبيع في القاهرة الجديدة، وتتميز بالهدوء والخصوصية.
وتتوافر العديد من الأحياء الفاخرة بالقاهرة الجديدة، والتي عملت شركات التطوير على إيجاد شقق ومحلات للبيع في التجمع الخامس.
وتتضمن أحياء القاهرة الجديدة على مختلف أنواعها وأشكالها وتصميماتها أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة.